Une démarche prospective qui vise des finalités
- permettre le développement de Saint Hilaire de Loulay tout en le maitrisant,
- proposer une offre diversifiée de types de logement tout en conjuguant accession à la propriété de nos jeunes ménages et mixité sociale,
- intégrer les notions de développement raisonné (économie d’espace, amélioration des continuités piétonnes et de la sécurité, valorisation des espaces naturels...),
- assurer une qualité d’aménagement du centre bourg tout en intégrant les équipements publiques (école...), tout en développant l’offre de commerces et services de proximité et en densifiant pour avoir un cœur de bourg cœur de vie).
Une démarche appuyée sur des regards croisés et un diagnostic partagé
- regard des experts (Cabinet d’architectes urbaniste et environnementaliste, CAUE Conseil d'Architecture, d'Urbanisme et de l'Environnement...),
- regard des loulaysiens par le biais d’ateliers thématiques
- Analyse des initiatives privées et des opportunités
- Evolution de nos approches induites par l’économie des ressources de la planète et par le grenelle de l’environnement
Une démarche qui aboutit à la nécessité de la création d’une ZAC (zone d’aménagement concertée) avec au préalable une phase de concertation avec la population.
La ZAC est un outil opérationnel qui permet notamment aux collectivités locales de réaliser des opérations d’aménagement urbain créant des programmes généralement diversifiés de logements, commerces, activités… tout en réalisant conjointement les équipements publics d’infrastructure rendus nécessaires par l’urbanisation de la zone.
La ZAC permet également de maîtriser dans le temps le rythme de création de logements, de fonder un projet urbain d’ensemble cohérant et d’assurer une démarche concertée avec la population.